QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Polityka prywatności Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
konferencja
Szukaj 

Rynek wtórny - stare kamienice, wielka płyta, apartamentowce - czerwiec 2021

wykres


Rynek wtórny mieszkań ma różne oblicza, a spektrum mieszkań na nim dostępnych jest bardzo szerokie. Fakt ten jest nie lada wyzwaniem dla przymierzających się do zakupu mieszkania, czy to na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych czy też inwestycyjnie.


Niejednorodność rynku wtórnego powoduje, że kupujący często porównuje gruszki z jabłkami, a dyskusje o zaletach mieszkania w wielkiej płycie czy też walorach apartamentowców z ostatnich lat przypominają rozprawę o wyższości Świąt Wielkiej Nocy nad Świętami Bożego Narodzenia. Niejednorodność rynku wtórnego to też niemały problem dla analityków nieruchomości – samo spojrzenie na średnie ceny jest mocno uproszczonym podejściem do tematu. Dlatego też postanowiliśmy nieco głębiej przyjrzeć się tendencjom na rynku mieszkań „z drugiej ręki”.


Mieszkania z wielkiej płyty dominują wśród transakcji na rynku wtórnym. Spośród analizowanych dużych miast najsilniejszy rynek wielkiej płyty jest w Łodzi, gdzie ponad 60% transakcji na rynku wtórnym dotyczy takich mieszkań. Wielka płyta ma słabszą pozycję w Warszawie i Krakowie, gdzie dominują zakupy mieszkań wzniesionych po 1989.


Mieszkania z wielkiej płyty, choć popularne, cechują się najniższą rentownością najmu, na co wpływ mają silne wzrosty cen w ostatnich latach mieszkań wznoszonych tą metodą oraz wysokie koszty ich utrzymania.


Tempo wzrostu cen mieszkań w ostatnich 5 latach było najwyższe w przypadku mieszkań w budynkach z wielkiej płyty w 4 z 6 analizowanych metropolii – w Gdańsku/Gdyni, Krakowie, Poznaniu i Warszawie.


Analiza struktury wniosków kredytowych w ostatnich latach w zestawieniu ze strukturą ogłoszeń w portalach internetowych wskazuje, że mieszkania w budynkach z wielkiej płyty cechuje wysoka płynność. Najdłużej na nabywcę czekają mieszkania relatywnie nowe.


Więcej informacji w raporcie:

Puls Nieruchomości: Rynek wtórny - stare kamienice, wielka płyta, apartamentowce - czerwiec 2021


Źródło: PKO Bank Polski

30.06.2021


Tagi: raport, mieszkania, wtórny rynek mieszkaniowy, stare kamienice, wielka płyta, apartamentowce


BIURA DO WYNAJĘCIA WE WROCŁAWIU

giełda

Firma Polmer Sp. z o.o. oferuje pomieszczenia biurowe wraz z salą konferencyjną...

KINNARPS - MEBLE

giełda

Mondi Polska to dynamiczna firma rekrutacyjna, która stawia na budowanie...

BIURA DO WYNAJĘCIA W CENTRUM WROCŁAWIA

giełda

West Forum przy ul. Strzegomskiej to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej...

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE - AGENCJA DORADCZA

giełda

Corees Polska o agencja specjalizująca się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych. W spektrum...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

Wrocławski Park Biznesu przy ul. Bierutowskiej uzyskał unikalny kompleks technologiczny...

MAGAZYNY, BIURA, GRUNTY - FIRMA DORADCZA

foto

Zakończyło się głosowanie internautów czternastej edycji Plebiscytu Polska Architektura XXL. Publiczność wybrała...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...

BIK PARK WROCŁAW I

foto

BIK rozpoczęło II etap budowy parku logistycznego BIK Park Wrocław. Inwestycja...

WROCŁAW - BIURA ELASTYCZNE

foto

Biura all inclusive CitySpace, które możesz wynająć od ręki...