QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Polityka prywatności Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
Szukaj 

Deweloperzy notują dobre wyniki, ale zmniejszają podaż mieszkań w największych miastach

wykres


W 2020 deweloperzy mieszkaniowi uzyskali pomimo pandemii relatywnie dobre wyniki. Spadek sprzedaży był mniejszy niż można było oczekiwać w 2q20, gdy nastąpiło jej załamanie. W kolejnych kwartałach sprzedaż - dzięki odbudowie popytu i niskim stopom procentowym, poprawiła się. Pomimo, że produkcja nie osiągnęła poziomu poprzedniego roku, to wyniki finansowe branży za cały rok 2020 nie będą raczej znacząco gorsze niż w 2019.


Zapisy księgowe dużych firm deweloperskich po trzech kwartałach 2020 (roczne dane GUS udostępnia na przełomie marca i kwietnia) zapowiadają kontynuację wysokiej podaży mieszkań. Wolumen środków na projekty w toku był na wysokim poziomie (+86% r/r), czemu sprzyjały przedpłaty klientów (+45% r/r). Silnie wzrosła też pula gotowych mieszkań (+201% r/r).


Statystyki budownictwa sygnalizują wysoką aktywność deweloperów w 2020, którzy oddali do użytku 144 tys. mieszkań (+9,8% r/r). Są to jednak efekty decyzji z ubiegłych lat. W 2020 deweloperzy rozpoczęli budowę 130 tys. mieszkań (-8% r/r). Liczba rozpoczętych mieszkań zmalała przede wszystkim w 6 największych miastach (-25% r/r).


W 2020 utrzymała się tendencja umiarkowanego wzrostu cen gruntów budowlanych, spadła natomiast dynamika kosztów robocizny i materiałów budowlanych.


wykres


Perspektywy

Branży deweloperskiej będzie sprzyjać utrzymujący się popyt na mieszkania zarówno o charakterze konsumpcyjnym, jak też przezornościowym w celu ochrony wartości posiadanych oszczędności, a głównym czynnikiem popytu będą bardzo niskie stopy procentowe.


Wyzwaniem dla deweloperów jest sprzedaż dużej liczby kontraktów na budowę mieszkań planowanych do wystawienia na rynek w 2021, możliwa większa presja kosztowa związana z materiałami budowlanymi oraz malejąca dostępność gruntów pod zabudowę w akceptowalnej cenie.


Więcej informacji w raporcie:

Deweloperzy notują dobre wyniki, ale zmniejszają podaż mieszkań w największych miastach


Źródło: PKO Bank Polski

22.02.2021


Tagi: raport, mieszkania, rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe


MAGAZYNY, BIURA, GRUNTY - FIRMA DORADCZA

giełda

Polska firma AXI IMMO Group od 11 lat dostarcza zintegrowane rozwiązania na rynku nieruchomości komercyjnych...

BIURA DO WYNAJĘCIA W CENTRUM WROCŁAWIA

giełda

West Forum przy ul. Strzegomskiej to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej...

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE - AGENCJA DORADCZA

giełda

Corees Polska o agencja specjalizująca się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych. W spektrum...

BIK PARK WROCŁAW I

foto

Biuro Inwestycji Kapitałowych w 2020 roku podpisało umowy najmu na ponad 22 tys. m2...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

Wrocławski Park Biznesu przy ul. Bierutowskiej uzyskał unikalny kompleks technologiczny...

ZARZĄDZANIE ZADANIAMI - APLIKACJA

giełda

Digitalizacja sektora budowlanego jest nieuchronna...

KINNARPS - MEBLE

giełda

Roquette jest światowym liderem w dziedzinie wykorzystania składników...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...