QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
FORD
Szukaj 

Nieruchomości tną koszty. Rośnie zapotrzebowanie na cost managerów

wykres


Znaczne wzrosty cen gruntów inwestycyjnych, materiałów budowlanych oraz kosztów pracy stanowią dziś jedne z większych wyzwań branży nieruchomości. Aby zoptymalizować wydatki, deweloperzy tworzą wewnątrz swoich struktur własne firmy wykonawcze, do których poszukują specjalistów potrafiących zarządzać budżetem i dobrze znających branżę budowlaną.


Wyzwania deweloperów

Z naszych obserwacji wynika, że tylko w ciągu ostatniego roku koszty inwestycji budowlanych w Polsce wzrosły o około 30 – 35 proc. Wpływ na to mają m.in. droższe ceny gruntów, deficyt pracowników w branży budowlanej, a także znaczny wzrost cen materiałów budowlanych, co istotnie podnosi koszty wykonawcze.


W celu optymalizacji wydatków, firmy deweloperskie zaczęły więc tworzyć własne spółki budowlane wewnątrz swoich struktur, które poza redukcją budżetów dają im również większy wpływ i kontrolę nad terminowością i przebiegiem prac inwestycyjnych. Wdrożenie takiego rozwiązania pozwala deweloperom obniżyć koszty inwestycji nawet o kilkadziesiąt procent. Wobec takiej sytuacji, nie dziwi zatem fakt, że na rynku nieruchomości szczególnie pożądani są specjaliści od optymalizacji finansów.


Popyt na cost managerów

Jednymi z pierwszych pracowników zatrudnianych przez deweloperów do wewnętrznych spółek budowlanych są cost managerowie, czyli osoby, które zarządzają budżetem inwestycji. Do niedawna takie stanowisko funkcjonowało głównie po stronie generalnych wykonawców i firm konsultingowych.


Od osób na tym stanowisku firmy oczekują wykształcenia inżynieryjnego, szerokiej znajomość branży budowlanej i kontaktów z podwykonawcami oraz praktycznego doświadczenia zdobytego przy realizacji projektów. Do obowiązków takiej osoby należy m.in. estymacja kosztów inwestycji, współpraca z kierownikami projektu i inżynierami budowy, organizacja i rozstrzyganie przetargów, optymalizacja kosztów i finalne rozliczanie inwestycji. W związku z większym zapotrzebowaniem na tego typu specjalistów, w tym roku zauważalny jest znaczny wzrost wynagrodzeń oferowanych osobom na tym stanowisku. Obecnie, pensje cost managerów oscylują wokół 13-15 tys. zł brutto miesięcznie. Choć są o ok. 20-30 proc. większe niż jeszcze rok temu, to jednak możemy zauważyć, że pod względem poziomu wynagrodzeń oferowanych tego typu specjalistom, rynek wkroczył w fazę stabilizacji.


Autor: Krzysztof Butyński, managing consultant w Michael Page


Źródło: Michael Page

11.02.2019


Tagi: budownictwo, koszty, deweloperzy, cost manager


SPOTKANIA BIZNESOWE

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

W naszym kraju zdecydowanie dominują mikrofirmy. Ich udział w strukturze wszystkich przedsiębiorstw wynosi aż 96%...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Komfort rodziców, zadowolenie maluchów, a przede wszystkim kształtowanie kultury spożywania rodzinnych...

KINNARPS - MEBLE

giełda

Firma Apsys postanowiła przenieść swoją warszawską siedzibę do jednego z najbardziej prestiżowych budynków...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...

TARGI EXPO