QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
FORD
Szukaj 

Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi - I połowa 2018

wykres


Pomimo prognozowanej dużej fali podaży powierzchni biurowej, rynek łódzki pozostaje w stanie równowagi. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy nadal najczęściej koncentrują swoje poszukiwania powierzchni wokół centrum miasta.


Więcej informacji w raporcie: Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi - I połowa 2018


Według najnowszego raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I połowa 2018 roku” firmy Cresa Polska zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły o 11% rok do roku do poziomu 439 300 mkw. W pierwszych sześciu miesiącach 2018 roku do użytku oddano tylko jedną inwestycję: Biurowiec TME (5 500 mkw., Transfer Multisort Elektronik), a wolumen transakcji wyniósł 27 800 mkw., z czego ponad 70% stanowiły nowe umowy.


Trzy największe umowy najmu na łódzkim rynku biurowym w pierwszej połowie 2018 roku zostały podpisane przez firmy GFT Poland (renegocjacja najmu 4 100 mkw. w Sterlinga Business Center), Clariant (3 700 mkw. w Monopolis M1) oraz ING Bank Śląski (renegocjacja najmu 2 200 mkw. w budynku Hammermed).


- Obserwujemy duże zainteresowanie biurami coworkingowymi, szczególnie wśród firm, które dopiero rozpoczynają swoją działalność w Łodzi, bądź są kilkuosobowymi filiami warszawskich spółek. Z kolei więksi najemcy o ugruntowanej pozycji rynkowej skupiają swoją uwagę na budynkach biurowych klasy A, które ułatwiają pozyskiwanie najbardziej utalentowanych pracowników – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa. Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału 2018 roku wyniosła 8,6% i była niższa w porównaniu z marcem bieżącego roku o 1 p.p., natomiast wyższa o 2,6 p.p. w stosunku do stanu na koniec pierwszego półrocza ubiegłego roku. Czynsze wywoławcze w budynkach w centrum Łodzi wynoszą 9-14 euro za mkw. miesięcznie, natomiast poza centrum – 8-12 euro.


- Absorpcja w pierwszej połowie bieżącego roku w Łodzi wyniosła 8 100 mkw. i była aż o ponad 70% niższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Jest to jednak chwilowy spadek wynikający z aktualnie mniejszej ilości oddawanych do użytku budynków. Z nadejściem nowej fali podaży i uwzględniając umowy zawierane przez właścicieli realizowanych obiektów, można spodziewać się znaczącego wzrostu tego wskaźnika począwszy od drugiej połowy roku – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.


Więcej informacji w raporcie: Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi - I połowa 2018


Źródło: Cresa Polska

11.09.2018


Tagi: warszawski rynek biurowy, raport


SPOTKANIA BIZNESOWE

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

Z przyjemnością informujemy, że nasz najemca, firma Talex S.A. oraz zarządzający...

WROCŁAW - BIURA KLASY A NA SPRZEDAŻ

foto

Na sprzedaż nowoczesne biura klasy A w nowopowstającym biurowcu SQ Business Center...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej...

KINNARPS - MEBLE

foto

Pod hasłem „OTWARCI NA ZMIANY” (OPEN FOR CHANGE) na tegorocznych targach Orgatec Kinnarps przedstawił...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...

SPOTKANIA BIZNESOWE