QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
ford
Szukaj 

Boom na rynku biurowym we Wrocławiu

wykres


Dane na koniec III kwartału 2017 roku nie pozostawiają wątpliwości, że rynek biurowy w miastach regionalnych rozwija się w błyskawicznym tempie. O ile jednak do niedawna niekwestionowanym liderem niemal pod każdym względem pozostawał Kraków, na koniec września pierwsze miejsce pod względem wynajętej powierzchni i podaży w budowie przypadło Wrocławiowi.


Od początku roku obserwujemy w stolicy Dolnego Śląska bardzo wysoką aktywność najemców. W okresie od stycznia do września 2017 roku w podpisano tam umowy najmu na około 132.100 m kw.. To najwyższy wynik wśród wszystkich rynków regionalnych i jednocześnie historyczny rekord, przewyższający nawet najwyższy jak dotąd roczny popyt odnotowany w 2016 roku (124.500 m kw.). Wolumen transakcji zawartych we Wrocławiu w okresie od stycznia do września był też o blisko 70% wyższy w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Wśród największych podpisanych umów znalazły się: 15,400 m kw. wynajęte przez Credit Agricole w Business Garden 2, przedłużenie umowy Credit Suisse na 14,200 m kw. w Grunwaldzki Center, nowa umowa na 13,100 m kw. zawarta przez Capgemini w Business Garden 1 oraz 10,500 m 2 wynajęte przez EY w Sagittarius Business House.


Wysoka aktywność najemców ma przełożenie na nowe inwestycje. Co prawda od początku roku w mieście oddano do użytku zaledwie 27.500 m kw. nowej powierzchni, ale w IV kwartale spodziewane jest ukończenie dodatkowych 46.000 m kw.. Dodatkowo tylko w trzecim kwartale 2017 roku rozpoczęto realizację pięciu projektów o łącznej powierzchni 108.000 m kw. (z czego większość, 79.000 m kw. obejmuje drugi etap Business Garden Wrocław realizowany przez Vastint Poland). W rezultacie, na koniec września 2017 roku na etapie budowy pozostawało blisko 309.000 m kw. powierzchni biurowej w 21 projektach a Wrocław został liderem wśród rynków regionalnych pod względem wolumenu powierzchni biurowej w budowie. W centrum i jego najbliższej okolicy powstaje obecnie siedem projektów o łącznej powierzchni ok. 108.000 m kw. a blisko 157.000 m kw. jest realizowane w Zachodnim Obszarze Biznesu. W przyszłym roku spodziewane jest ukończenie ponad 150.000 m kw. nowych biur, a 112.000 m kw. w już powstających inwestycjach ma planowaną datę ukończenia w 2019 roku.


Autor: Agata Holak, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku, Knight Frank


Źródło: Knight Frank

14.11.2017


Tagi: wrocławski rynek biurowy


DAWG

NOWOCZESNE POWIERZCHNIE PRZEMYSŁOWE

mieszkanie

CTPark Opole oferuje dla inwestorów nowoczesne powierzchnie przemysłowe na terenie strefy ekonomicznej...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej platformie elektronicznej...

STUDIA PODYPLOMOWE

giełda

MWSLiT to istniejąca od 2001 r., specjalistyczna, niepubliczna...

KUP BIURO! WROCŁAW-KRZYKI

mieszkanie

Na sprzedaż biuro o pow. 136,76 mkw na II p. w nowoczesnym budynku biurowym przy ul. Wałbrzyskiej 6 we Wrocławiu...

SPOTKANIA BIZNESOWE

DO WYNAJĘCIA W ŚRÓDMIEŚCIU WROCŁAWIA

giełda

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na cele produkcyjno-magazynowe przy ul. Góralskiej we Wrocławiu...

KOWR WE WROCŁAWIU - NOWE OFERTY!

KOWR O/Wrocław prezentuje nieruchomości zabytkowe i grunty inwestycyjne, na które...

KINNARPS - MEBLE

foto

Seria Space marki Kinnarps zaprojektowana przez Stefana Brodbecka (Brodbeck Design)...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Od połowy lipca, WCL oferuje do wynajęcia obiekt magazynowy o pow. 1650 m2 z 12 bramami...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...