QBusiness.plReNews.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
QBusiness.pl
FORD
Szukaj 

Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017

wykres


Stołeczny rynek biurowy pozostaje w doskonałej kondycji w 2017 roku, głównie dzięki wyjątkowo mocnemu popytowi, który w pierwszych trzech kwartałach osiągnął niemal 590 tys. mkw. W tym samym czasie do użytku w Warszawie oddano niecałe 205 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wysoka absorbcja w połączeniu z umiarkowanym wolumenem nowej podaży zaowocowała kolejnym spadkiem wskaźnika pustostanów, który obecnie wynosi 12,9 %.


Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017


Według najnowszego raportu Warsaw Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że popyt brutto w stolicy w III kwartale przekroczył 198 tys. mkw., z czego ok. 61% stanowiły nowe umowy. Mimo iż coraz większym zainteresowaniem cieszą się strefy centralne, 55 % zawartych transakcji dotyczyło obszarów poza Centrum. Jeśli pozytywny nastrój na rynku utrzyma się do końca roku, całkowita powierzchnia najmu przekroczy poziom 850 tys. mkw., a rok 2017 prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku.


Od początku roku w Warszawie oddano do użytku 19 nowych projektów biurowych, oferujących prawie 205 tys. mkw. Największe projekty, które pojawiły się na rynku w 3 kwartale to: West Stations II (36 500 mkw.), D48 (26 000 mkw.) oraz Wronia 31 (16 000 mkw.). Według planów deweloperów do końca roku powstanie kolejne 105 tys. mkw. w 13 nowych projektach. W rezultacie całkowita podaż nowej powierzchni dostarczonej na rynek w 2017 roku wyniesie prawdopodobnie około 315 tys.


Choć jest to o wiele niższy wynik niż ten uzyskany w roku poprzednim (spadek o 22%), zainteresowanie deweloperów warszawskim rynkiem nie słabnie. Ponad 791 tys. mkw. powierzchni biurowej w stolicy jest obecnie w budowie, z czego około 608 tys. powstaje w samym Centrum. Prawdziwego wysypu nowoczesnych obiektów biurowych spodziewamy się w roku 2020, kiedy to do użytku zostanie oddane ponad 350 tys. mkw. w 5 projektach w centrum: Varso, Warsaw HUB, Generation Park, Skylinner, Spinnaker.


- Warszawa pozostaje najbardziej rozwiniętym i pożądanym rynkiem biurowym w Polsce. O dobrej kondycji rynku świadczy rosnący popyt, rekordowa absorbcja i wysoki wolumen projektów biurowych w budowie. Z uwagi na dużą aktywność najemców, 2017 rok prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku. Spadający współczynnik pustostanów, prawdopodobnie utrzyma się w najbliższych dwóch latach, z uwagi na ograniczoną liczbę planowanych projektów. Ograniczona dostępność nowej podaży oraz rosnący popyt może spowodować Przesunięcie przewagi rynkowej na korzyść właścicieli nieruchomości - komentuje Piotr Pikiewicz, Senior Consultant, Research & Consultancy, CBRE.


W ostatnich 6 kwartałach wartości czynszów za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymują się na stałym poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. CBRE przewiduje, że z uwagi na ograniczoną podaż nowych obiektów typu ‘prime’ w Centrum Warszawy wartości te powinny pozostać na podobnym poziomie w najbliższym okresie.


Więcej informacji w raporcie: Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017


Źródło: CBRE

09.11.2017


Tagi: warszawski rynek biurowy, raport


SPOTKANIA BIZNESOWE

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

Z przyjemnością informujemy, że nasz najemca, firma Talex S.A. oraz zarządzający...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

foto

Na sprzedaż nowoczesne biura klasy A w nowopowstającym biurowcu SQ Business Center...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej...

KINNARPS - MEBLE

foto

Pod hasłem „OTWARCI NA ZMIANY” (OPEN FOR CHANGE) na tegorocznych targach Orgatec Kinnarps przedstawił...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


Wrocławskie Centrum Logistyczne wynajmie powierzchnię w biurowcu...

SPOTKANIA BIZNESOWE